Планировка дачного участка

Зачастую, владельцы небольших участков не особенно задумываются о соблюдении предписаний регулирующих органов. Да и сама планировка участка выполняется, максимум, после зарисовки простейшего плана на бумаге. Но мы чуть более углубимся в тему, чтобы покрыть большинство требований и ответить на преимущественное количество вопросов!

Планировка участка: кто будет участвовать в процессе

Вариантов всего пара – вы лично, с собственной семьей, или же это будут профессиональные специалисты, которые по результату предоставят не только эскизы, но и готовый проект с 3D визуализацией, расчетами, сметой, схемами, планами.

Первый вариант является бесплатным, но разобраться со всеми тонкостями будет нелегко. Второй считается достаточно дорогим, но вся работа будет выполнена за вас. Нужно только предоставить список требований, соответствующий финансовым возможностям.

На деле, владельцы загородных участков, которые решили построить дом и гараж, беседку и летнюю кухню на участке, установить бассейн и оранжерею, не будут вникать в детали. За них вся работа будет выполнена проектировщиками, строителями, ландшафтными дизайнерами. Данная же информация для тех из нас, кто хочет более тонко понять тему и все сделать своими руками!

С чего же начать? Для старта, потребуется тщательное изучение нормативов по размещению функциональных зон и построек на участке, схематические зарисовки и планы. Работа выполняется вручную, для чего стоит вспомнить уроки черчения... или, можно воспользоваться специальным программным обеспечением для дизайна и оформления дачного участка. Есть бесплатный и платный, более функциональный софт, но приемам работы с ним нужно будет обучаться в любом случае!

Разбивка участка на зоны

Стандартно, земельный участок разбивается на несколько функциональных зон:

• Жилая;
• Хозяйственная;
• Зона отдыха;
• Въездная;
• Спортивная или детская;
• Садовая и огородная!

На больших участках отдельно может выделяться техническая зона, парковая, гостевая и другие. В зависимости от назначения, каждая отдельная зона имеет собственные требования по размещению, обустройству, оборудованию!

Расположение жилой постройки на даче

Жилой дом размещается в соответствии с собственными пожеланиями и основными характеристиками проекта объекта недвижимости, а также генерального плана застройки. Требуется учитывать требования и рекомендации по СНиП, противопожарным разрывам, инсоляции помещений сооружения и сторонам света, а также размер и форму участка, положение въезда на территорию, характеристики грунта, уклон и общий рельеф, ввод инженерных систем и прочие, уже менее значимые нюансы.

Планировка размещения хозпостроек

Застройка участка регулируется генпланом, СНиП, ИЖС и уставом СНТ.

• Баня, летний душ – 5-8 м от жилого строения;
• Теплица – не менее 10-12 м от дома;
• Фермерские постройки – 15 м от коттеджа;
• Компостные ямы, уличные туалеты, а также другие зоны сброса или хранения отходов – 15-20 м от дома;
• Фильтрующий колодец – 10 м;
• Расстояние между мусоросборниками/очистными сооружениями и питьевой скважиной – не менее 20 м.

Удаление от границ прилегающего участка:

• Загородный дом – 3 м;
• Фермерские строения – не менее 4 м;
• Сооружения другого назначения – 1 м;
• Деревья: среднерослые – 2м, крупномеры– 3 м, кустарники – 1 м!

Уточнить все нормы застройки и корректного расположения объектов и функциональных зон рекомендуется в правлении СНТ, где предоставят основные требования, в том числе, по СНиП и пожарной безопасности, расскажут о правильном удалении построек между собой, от "красной линии", соседних участков!

Въездная зона

Первичный комплекс декора и защиты. Ворота, калитка и ограждение участка – конструкции, которые одновременно встречают гостей, и ограничивают несанкционированный доступ. Важной составляющей является дизайн всех элементов группы в сочетании с характеристиками прочности и надежности. Обязательно оборудование удобного въезда, который уже за воротами превращается в площадку перед или сбоку дома, аллеи для перемещения к другим объектам, площадку для стоянки авто.

С основной площадки выполняется сеть дорожек, ведущих к функциональным зонам участка икоторые являются разделителем общей территории.

Въездная зона – это фасадная часть оформления по центру участка или со смещением!

Зона отдыха на даче

Данный участок является одним из главных на территории, и именно здесь распределяется набор капитальных и мобильных объектов, повышающих комфорт!

В зоне отдыха размещаются основные малые архитектурные формы – беседка, перголы, гриль-группа, терраса, площадка для установки мангала или очага, искусственные водоемы, бассейн!

Зона отдыха чаще планируется за жилым сооружением, на границе с садом. Таким образом, можно избежать взглядов соседей, удалить шумную компанию от "красной линии"!

Планировка сада и огорода

На новом участке закладывать молодой сад несколько проще, так как можно распланировать размещение плодовых деревьев и кустарников, определиться с оформлением, различными дополнениями в плане ландшафта и улучшения условий ухода за данной территорией.

То же касается огорода, около которого может быть расположена теплица, сарай для хранения инструмента и инвентаря. Недостаток свободной площади сегодня вряд ли будет преградой в формировании грядок для выращивания различных культур, ведь можно организовать высокие огороды, которые занимают пространство не в стороны территории, а вверх, там где достаточно свободного пространства!

Садово-огородная зона не имеет каких-то особенных и постоянных границ. Молодой сад, естественно, закладывается на месте его постоянного выращивания в будущем. Но огород и летние парники можно перемещать каждый год в удобное место!

Чаще, организация производится на отдаленном участке с южной стороны, проводится корректная граница между садом и огородом с учетом прироста молодых деревьев и образования ними тени. Стоит не забывать, что и сад, и огород могут нести в себе не только пользу в виде фруктов, овощей и зелени, но также значительно влиять на общую картину ландшафтного дизайна!

Спортивная и детская площадки на даче

Значимых требований к размещению данных зон нет. Отталкиваться можно от собственных требований. И первым из них должно быть формирование ровной и безопасной территории на хорошо освещенном, солнечном месте без сквозняков, но где есть затененные места для отдыха. Если есть возможность, стоит расположить игровые комплексы, горки, детский бассейн, мини-стадион и прочие объекты неподалеку от сада!

Хозяйственная зона

Хозблок и все его объекты принято размещать за основными постройками, а также в отдалении от зоны отдыха и жилой недвижимости. Но с целью повышения практичности, сегодня кладовые, сараи, хранилища, склады и погреба устанавливаются там, где это удобно для быстрого доступа!

Размещение бани и беседки на даче

Позади дома и сада, в непосредственной близости к зоне отдыха, так как баня и беседка являются практически неотъемлемыми ее комплектующими.Учитывая правила пожарной безопасности и продиктованное нормами удаление значимых объектов на территории, можно строить беседку в саду или около банного комплекса!

Летний туалет, септик, компост

Традиционно, объекты и конструкции, способные повлиять на микроклимат территории и чистоту ее воздуха, строятся на краю участка, в дальнем углу, но с удобным доступом. Принимайте в учет розу ветров при постройке очистных сооружений и компостных куч!

Строительство гаража на даче

Гараж стоит расположить в наименее ценной с садоводческой точки зрения части участка, в северной стороне, но ближе к основной дороге.

Нередко, гараж примыкает к дому, на больших участках – строится поодаль, с дополнительным выездом. Но популярно сегодня строить коттедж с пристроенным гаражом, ворота которого выходят на проезжую часть или стоянку для авто перед ней. Таким образом, исчезает проблема разворотов автомобиля во дворе дачной территории, перемещения его по жилой зоне, что небезопасно для жителей, а также может повлечь за собой разного рода проблемы в виде топлива и масла на покрытии грунта, площадках и дорожках.

Ввод инженерных сетей, разводка по участку

В большинстве дачных кооперативов и коттеджных поселков сегодня организована центральная подача электричества и воды. Реже, на вашей улице или около нее магистраль газопровода, централизованная канализация. В подобных случаях, необходимо получить разрешения и врезаться в общую сеть, но с привлечением профессионалов, которые выполнят ввод на участок.

Если собственная территория является автономной, нужно рыть колодец или бурить скважину, устанавливать септик, ветряки, генераторы. Это сложно и дорого, но необходимо для полноценного проживания на даче.

В планировке участка весомую роль играет не сам ввод коммуникаций, а правильная и своевременная разводка по территории. Процесс закладывается в проект на стартовом этапе, чтобы была возможность подвести воду к дому, бане, летней кухне, где понадобится и электричество для освещения, подключения бытовых приборов. Если этого не сделать вовремя, будущий ландшафтный дизайн может нарушаться по несколько раз в год для прокладки труб и кабелей!

Зонирование дачной территории, планировка участка, стилизация и дизайн, с одной стороны, являются упрощенными для человека с минимумом требований. Посреди участка – дом, позади него – баня и беседка, где-то еще на территории в будущем будет построена теплица... Но если подойти к вопросу со всей серьезностью, то данное, на первый взгляд, интересное занятие, превращается в серьезную работу, которая может привести к дорогостоящим ошибкам!

Ошибки в ландшафтном дизайне и планировке территории дачи

Таких ошибок каждый, даже профессиональный дачник со знаниями начинающего проектировщика, может допустить сотни. Но выделим мы только несколько самых важных. Это некоторые прецеденты, а также методы исправления ошибок и рекомендации профессионалов:

• Изучение норм до начала проведения работ на участке, а также следование им на протяжении периода строительства и оформления участка. Данная позиция поможет исключить многие проблемы в будущем;
• Предварительные консультации со специалистами по правилам размещения жилого коттеджа, с учетом сторон света, грунтов, уклона участка. Строить где попало, или как больше нравится – нельзя;
• Дорожки на участке. Можно провести закладку по составленному плану – между постройками, функциональными зонами, в качестве разделителей. Но есть хороший альтернативный метод, считающийся классическим. Можно не делать дорожки в первое время, а просто перемещаться по участку, как удобно. Именно по этим протоптанным дорожкам и укладывать камень, бетон, тротуарную плитку. Если же предпочтение отдается строгим границам и правильным формам, желательно избежать крутых поворотов и углов;
• Освещение участка. Огород и сад, теплица, зона детского отдыха – территории, которым следует отвести солнечное место. Более затененные участки оставить под хозяйственную зону, строительство сарая, гаража;
• Стоянка для авто. Желательно заложить место сразу под несколько машин, ведь и в семье может появиться новый автомобиль, и гости могу приехать за рулем. Неудобства для стоянки сразу 3-5 машин хорошо заметны при их парковке вдоль забора, но в этот момент что-то переделать уже практически нереально;
• Сараи с животными, шумные мастерские и прочие подобные объекты, лучше располагать за домом, с окнами и входами построек, не выходящими на окна жилого сооружения;
• Организация места для мусора и снега. По статистике, только около 15% владельцев участков, что начинают стройку, продумывают данный момент. Но, по логике, ограничить территории для сброса и хранения мусора, а также снега в зимний период, нужно сразу;
• Одна из распространенных ошибок – неполное понимание назначения территории и правильных акцентов. Если дача для трудовых выходных – ударение на садовой и огородной территории, если для отдыха – дом, беседка, баня. С большими участками проще, их площади хватает для организации всех необходимых функциональных зон;
• Дополнительная ошибка, по причине которой затраты превышают изначальный бюджет – хаотичное планирование. Если нет четкого плана и алгоритма, он должен быть разработан. Нельзя каждый день находить новые идеи, и пытаться их реализовать, не доведя до логического завершения уже начатое;
• Игнорирование недостатков территории: уровень грунтовых вод, крупномеры на участке, большой уклон, неправильная форма или узкий участок, Г-образный, а также многие другие, которые могут усложнить работы и увеличить бюджет, негативно повлиять на будущие постройки, сад, газон. Обязательно следует учесть проблемы и решить их;
• Жесткая стилизация. С одной стороны, придерживаться единого стиля оформления правильно, но только если он сочетается с уже имеющимся и окружающим ландшафтом. То же касается организации "кусочка" города на даче… не стоит вся загонять под асфальт, бетон, металл. Загородный дом должен быть ближе к природному и натуральному!

При планировке дачного участка важно учитывать индивидуальный подход к каждой отдельной характеристике территории, а также обращать внимание на проблемы, который уже имеются или возникают в процессе. Придерживайтесь четко составленного плана действий, и каждый этап будет приближать новый участок к состоянию обжитого, удобного и практичного!